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山东多市疯狂扩建高尔夫球场 烟台球洞全国最多

时间:2014-3-28 11:21:54来源:{http://www.zztddj.com} 作者:admin 点击:
烟草企业上市公司“闪灼”其间柴刚来自山东平易近间环保组织“临澜环保公社”的一份统计显示,截至今朝,山东省建有近50家高尔夫球场,年欢迎能力达250万人次,此中尤以胶东半岛的青岛、烟台、威海为甚。“临澜环保公…

  烟草企业 上市公司“闪灼”其间

  柴刚

  来自山东平易近间环保组织“临澜环保公社”的一份统计显示,截至今朝,山东省建有近50家高尔夫球场,年欢迎能力达250万人次,此中尤以胶东半岛的青岛、烟台、威海为甚。“临澜环保公社”倡议人任增颖在接管《中国经营报》记者采访时坦诚,单从区域密度上计较,山东半岛规模内的高尔夫球场数量为全国最多。在她的上述统计中,今朝,半岛地域仅青岛、烟台、威海三市高尔夫球场数目就有近30家,个中烟台被称之为“中国高尔夫球洞最多的城市”。

  “绝年夜大都(高尔夫球场扶植)没有正当审批手续。”一业内助士告知记者,但这其实不影响其在业界的“高调”。在高尔夫球场邦畿上,山东各地更多计划、扶植中的高尔夫球场赫然在列。

  “但(我们)十多年来没有接太高尔夫球场的申报材料,也没有审批过任何一座高尔夫球场项目。”5月15日,山东省成长与鼎新委员会(以下简称山东省发改委)行政审批治理处工作人员介绍。

  疯狂扩建

  从青岛姜山湿地向东30余千米,一座座别墅依河而建,不远处,两座相邻的高尔夫球场与周边村子构成光鲜对照,很是惹眼。

  这里是位于烟台莱阳市的丁字湾,属于五龙河口滨海湿地庇护区,而这里的金山国际俱乐部就是山东半岛最大的高尔夫俱乐部之一。5月14日,该俱乐部工作人员向记者介绍,高尔夫球场项目分为三期,均为18个洞,第一期早在2008年7月投资运营,第二期将于2013年6月1日摆布正式营业。“第三期正在准备建设中。”工作人员说,地址就在前两期项目标另外一侧,最先清算滩地种草。

  莱阳市当局官方网站介绍,2011年,五龙河口滨海湿地珍爱区被列为国度级海洋特殊回护区,护卫区内的河道为五龙河,为胶东第一大河道,首要庇护对象为多样性的河口生态系统。任增颖介绍,该护卫区是典型的河道、滨海型湿地,此中水深0米~5米之间的滨海湿地浅海区域,总面积为1444.1公顷。在她的查询拜访中,庇护区地舆位置优胜,生态类型怪异,湿地天然景不雅极具特点。“将来这里也会是高尔夫球场的后续项目地点地。”任增颖告知记者。

  莱阳市穴坊镇副镇长祝学丹则介绍,丁字湾整体开辟中有高尔夫球场项目,并且已在此举行了浩繁重年夜角逐事项。不外他认为,这其实不在国度制止开辟高尔夫球场的湿地、耕地、山地之列,他暗示本地当局已向国度发改委等部分进行了申报,此刻期待批复中。记者要求出示申报手续、材料等,但截至5月17日发稿时,没有获得其任何答复。

  这仅仅是山东高尔夫球场逆势扩建的一个缩影。

  现在,地处潍坊的白浪绿洲球会也正在“施工维修中”。这家占地3000余亩的高尔夫球场,曾因背规占地扶植球场而被媒体暴光。

  5月13日,该球场门口摆放了“施工维修中”字样,值班人员以不合错误外营业为由谢绝外来人员进入。记者想法进入该球场,浩繁施工人员正在给草坪浇灌水,多处有年夜型机械轰鸣。多名施工人员流露,该球场自本年春节后至今,一向没有对外营业,但并没有影响到其扩建球场。

  潍坊市发改委办公室工作人员向记者强调,潍坊市发改委历来没批太高尔夫球场项目。潍坊市领土资本局办公室人员则认为,潍坊市境内其实不存在高尔夫球场扶植项目,而白浪绿洲球场地点位置仅仅是一个近似“体育公园”的项目场合。相干文件显示,白浪河湿地体育公园项目工作小组副组长即为潍坊市河山资本局副调研员常怀志。

  “在山东,包罗青岛、烟台、莱芜、济南等地在内,多地都在悄然上马或扩建高尔夫球场项目。”山东一业内子士坦言,这已成为一种趋向。

  博弈国度政策

  “山东境内今朝50余个高尔夫球场,唯一一个具有正当审批手续。”山东一业内子士曾向媒体报料。

  记者在采访山东省成长和鼎新委员会(以下简称“山东省发改委”)时,行政审批管理处工作人员几回再三强调,山东省发改委在比来十多年来,“从没有接太高尔夫球场的申报材料,也没有审批过任何一座高尔夫球场项目”。但在山东理工大学城市计划系主任、副传授杨光杰记忆中,山东高尔夫球场建设屡禁屡建,并有愈演愈烈之势。

  1994年,山东第一家高尔夫操练场??弄海园正式营业,标记着山东高尔夫财产进入起步阶段。截至今朝,以区域密度计较,山东半岛地域的高尔夫球场数量为全国第一。今朝,仅在青岛、烟台、威海三地,高尔夫球场数目就到达近30余家。此中,位于烟台龙口的南山高尔夫俱乐部更是以具有15.5家球场279洞号称世界第一年夜球会,在中国球场邦畿上,构成了“南有不雅澜,北有南山”的款式。

  山东高尔夫球场建设名声在外,但最近几年来却频遭本地环保人士的否决。任增颖一向在质疑,即项目建成后,谁来消费?是不是仅是本地当局招商引资的一张“手刺”?

  记者在查询拜访中领会到,大都高尔夫球场位置偏僻,阔别城市中间,在浩繁高尔夫球场内及周边,无一破例地开辟了高级室第,用高尔夫球场来带动房价的晋升。据金山国际俱乐部上述工作人员介绍,俱乐部内一座200平方米摆布的别墅,卖价200万元阁下。“按正常市场价钱,谁人位置20万元一套都难以发卖。”前述山东业内助士说。

  这一说法获得了很多处所当局的承认。莱阳市宣扬部有关人士坦言,穴坊镇在莱阳市各个乡镇中,经济一向处于掉队。在山东省蓝色经济带计划、开辟下,在他们看来一向处于荒滩状况的丁字湾,成了一个喷鼻饽饽、钱树子,最先以生态的名义进行招商引资。潍坊上述高尔夫球场是白浪河湿地公园的一部门,也是潍坊市当局的重点项目,那时以“体育公园”立项,并于2010年7月份起头扶植。

  杨光杰对此表达了一样的概念。他认为,自2004年以来,国度对高尔夫球场建设发出禁令,导致浩瀚高尔夫球场项目成心绑缚地产开发等项目,披上“生态建设”“庇护性开发”等字样,申报材料对高尔夫用地只字不提,置禁令于掉臂。

  “处所好处致使了履行不力和监管缺掉,乃至成为背后推手。”他说,山东多家高尔夫项目曾被媒体几次暴光,但仍杯水车薪。

  年夜鳄身影频现

  有项目一定需要钱,大项目则需要年夜钱。在山东高尔夫球场疯狂的背后,中国烟草总公司山东分公司(以下简称“山东烟草”)、山东高速、南山团体、北京东方园林股分有限公司 (下称“东方园林”)等本钱年夜鳄身影频现。

  在丁字湾开辟现场,投资方的名字上,山东烟草赫然在列。公然资料注解,2011年2月,莱阳市国有资产经营有限公司、烟台金山旅游开辟有限公司和山东烟草投资管理有限公司三方合作成立了山东丁字湾南海新城投资开发有限公司,配合投资200亿元。祝学丹向记者暗示,今朝项目开辟主体是金山旅游、山东烟草。记者领会到,金山旅游系加拿年夜投资企业,节制人是外籍华人王成合。

  而潍坊白浪绿洲高尔夫球场,三家上市公司则是其扶植主体。多份公然资料显示,白浪绿洲高尔夫球场由潍坊中体成长有限公司(下称“潍坊中体”)投资,东方园林建设。此中,东方园林(002310.SZ)为深交所中小板上市公司。该公司招股仿单显示,自2008年最先介入白浪河湿地公园的景不雅建举措措施工。本地媒体曾报导,东方园林为球场的扶植方。记者致电东方园林采访被谢绝。

  潍坊中体首要倡议股东则是中体奥林匹克花圃管理团体有限公司,附属于国度体育总局中体财产成长集团股分有限公司(以下简称“中体工业”)。中体财产(600158.SH)2011年报和半年报中,在持久股权投资明细一栏注明,中体家当对潍坊中体投资额为1000万元,持股比例为1%。记者德律风联系中体家产,工作人员默示,潍坊中体并非该公司投资设立,也不清晰是不是对其参股及高尔夫球场建设等环境。

  作为别的一家介入公司,吉兆业集团(1638.HK)则是在港交所上市。据媒体报导,吉兆业集团采办了个中的1000亩地,除负责球场的物业外,还将操纵此中1000亩地盘扶植300栋联排和独栋别墅。吉兆业团体投资者关系负责人冯明娜暗示,潍坊项目客岁经由过程地盘招拍挂市场拿五宗总计16.4万平方米地盘,将来将建设普互市品室第。

  地处山东莱芜的雪野水库,有业内士人向记者供给的“项目介绍”显示,“雪野旅游区山地活动中间项目位于雪野湖北岸,马鞍山脚下,由山东高速投资公司投资扶植,项目总占地2200亩,估计投资3.5亿元。项目首要包罗18洞尺度高尔夫球场、操练场、活动会所……”

  据媒体报导,该项目已于2010年6月份开工,由山东高速绿城雪野湖开辟有限公司(以下简称“高速绿城”)开辟。而该公司恰是由山东高速控股子公司山东高速投资成长有限公司(下称“投资公司”)与山东绿城投资置业有限公司配合投资设立。个中,投资公司出资2550万元,持股51%。

  山东高速证券事务代表马宁在接管记者采访时介绍,莱芜雪野做的是低密度室第配套的绿化项目,但否定有高尔夫球项目。

  相对其他低调的本钱大鳄,南山集团则很是显眼。南山集团地处烟台龙口,其南山高尔夫俱乐部更是以具有15.5家球场279洞号称世界第一大球会,在中国球场邦畿上,构成了“南有不雅澜,北有南山”的款式。记者留意到,在其官方介绍中,对279洞南山国际高尔夫球会进行了明白注释。

  “本钱年夜鳄现身高尔夫项目,也合适本地当局招商引资的目标。”在上述业内助士说。

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